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阳光城645亿元北京拿地资产评估增值率超

发布时间:2018-07-10 08:27:20 编辑:笔名

阳光城64.5亿元北京拿地 资产评估增值率超过14倍

阳光城大手笔拿下目前公司体量最大的一块住宅用地。公司今日公告称,公司通过全资子公司以64.5亿元收购北京慧诚房地产100%股权及债务。值得注意的是,据评估,标的公司净资产为-2.9亿元,资产评估增值率超过14倍。

公告显示,阳光城今年4月已通过持有100%权益的子公司北京臻德房地产开发有限公司(简称北京臻德房地产)与西藏鼎尊企业管理有限公司(简称西藏鼎尊)达成意向,并已支付定金13亿元作为该笔交易的履约保证,西藏鼎尊将持有的北京慧诚房地产开发有限公司(简称北京慧诚房地产或目标公司)38%股权转让至北京臻德房地产。近期,北京臻德房地产拟与西藏鼎尊、北京南都国际经贸有限公司(简称南都国际,上述两方合称转让方)正式签订《股权转让协议》,公司以人民币64.5亿元(含上述定金13亿元) 收购北京慧诚房地产100%股权及债务。

据了解,北京慧诚房地产成立于2001年,注册资本8000万元,主要经营房地产开发,销售商品房;房地产信息咨询等。财务数据显示,公司2016年度及今年一季度分别实现营业收入34.15亿元、5712.26万元,净利润7.34亿元、2579.51万元。以2017年3月31日为评估基准日

阳光城645亿元北京拿地资产评估增值率超

,北京慧诚房地产总资产账面价值23.19亿元,总负债账面价值为26.09亿元,净资产账面价值为-2.9亿元,净资产评估价值为 38.8亿元,增值额为41.7亿元,增值率为1437.02%。

北京慧诚房地产究竟有何含金量,令阳光城不惜高溢价将其收至麾下?据公告,本次收购目标公司的核心资产为北京卧龙国际山庄-君山别墅项目及君山高尔夫球场,项目位于密云区溪翁庄镇,交通极为便利。君山别墅四周被国际标准18洞君山高尔夫球场环抱,该球场占地65万平方米,于2007年建设完成,由美国著名高尔夫设计大师鲍勃麦克法兰主持打造,极大地提升了该项目品质,属于北京世界级的低密度生态居住区

另据协议内容,阳光城子公司还将通过标的资产获得河西一期、二期未售住宅48套,春园、夏园未售住宅302套,共计350套,面积约11.42万平方米;河东用于办公及宿舍用途的建筑7栋和河西会所1栋;河西秋园、冬园、兰园的规划地上计容面积不少于27万平方米的规划指标。

据阳光城透露,该项目为阳光城收购的体量最大的住宅用地,将为公司提供6至8年的持续供货,为集团提供了优质的土地储备。公司可充分利用项目的环境、景观资源,打造低密度高品质的别墅社区,对打造区域高标杆项目、提升阳光城品牌影响力有重要的作用。

阳光城表示,本次收购符合公司3+1+X(长三角、珠三角、京津冀+大福建+战略城市点)的战略方向,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取京津冀地区新的项目资源,有助于公司未来战略发展。